02.11.2012  09:31   

Доступное жилье-2: без первоначального взноса и под 3% годовых

Государство готово предложить украинцам еще одну программу доступного жилья.


// segodnya.ua
Дешевое жилье в Украине дадут в аренду под 3%

Как пояснил глава Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Валентин Рыбачук речь идет о передаче нуждающимся в жилье украинцам квартир в аренду, с правом последующего выкупа под 3% годовых в течение 15 лет, пишет Сегодня.

«Самое главное – для участия в этой программе не нужен первоначальный взнос. ГИУ будет выкупать квартиры и сдавать их в аренду. Банки в этом процессе участвовать не будут. Выкупаться квартиры будут за счет средств, полученных от выпуска облигаций и из уставного капитала ГИУ», – пояснил Рыбачук. В ГИУ надеются, что программу утвердят еще в этом году, после того как будет принят госбюджет. По словам Владимира Рыбачука, она уже прошла согласование по всем профильным министерствам и ведомствам, и теперь в его ведомстве ждут, когда ее вынесут на обсуждение Кабмина. Если программу примут еще в этом году, украинцы смогут воспользоваться ею уже в 2013 году.

Кому и почем

По словам Рыбачука, в аренду (а по сути – в лизинг) будут сдаваться квартиры, полностью подготовленные для проживания. Приоритет для участия в программе будет отдаваться бюджетникам – врачам, учителям, пожарным, милиционерам и т.д. Для этого нужно встать на квартучет – прийти в квартирный отдел местной администрации и записаться в квартирную очередь. Именно местные органы власти будут отбирать будущих участников жилищной программы. Есть маленький, но важный нюанс: записаться в очередь можно лишь по месту регистрации. То есть, чтобы претендовать на квартиру в Киеве, нужна столичная регистрация.

Ежемесячный взнос, обещают в ГИУ, будет сравнительно подъемной суммой. «Например, если взять квартиру в 50 кв. м, цена для Киева – 7.5 тыс. грн за кв. м. Стоимость жилья – 375 тыс. грн. Аренда предоставляется на 15 лет. Получается ежемесячный платеж под 3% – 2146 грн. Для городов-миллионников, где цена за кв. м 5300 грн, ежемесячный платеж будет составлять 1516 грн», – говорит Рыбачук.

Как говорят участники украинского рынка недвижимости, самое важное для успешного продвижения этой программы – доверие граждан. «Увы, украинцы научены горьким опытом не играть в азартные игры с государством. В 2005-2007 годах была программа молодежного жилищного кредитования. Многие молодые семьи брали эти кредиты, а потом вдруг государство перестало платить банку свою долю процентной ставки. А банку ведь все равно, кто ему должен, и квартира у него в залоге. Так что очень важно, как на практике этот вопрос будет урегулирован, особенно на законодательном уровне. Например, что будет с квартирой в случае, если, не дай Бог, что-нибудь случится с человеком, взявшим ее в аренду», – говорит юрист Владимир Сталитний.

Источник:   Сегодня
Тэги:  доступное жилье
Следите за последними новостями Редпост в Google Новости
 
Версия для печати
 
 
 

В этот день