Новость из раздела: Економіка та промисловість
URL новости: https://redpost.com.ua/news/1239469-skolko-stoit-kvadratnyiy-metr-v-novostroykah-harkova
URL новости: https://redpost.com.ua/news/1239469-skolko-stoit-kvadratnyiy-metr-v-novostroykah-harkova
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Харькова
Наряду с Киевом, Харьков неизменно остается крупным научным и бизнес-центром. Здесь сосредоточен прогресс. Власти города делают все для комфорта его жителей, поэтому высок спрос на недвижимость.
По данным DOM.RIA, новостройки в Харькове растут в цене.
Видим такую картину:
- Средняя стоимость квадратного метра в новостройке эконом класса Харькова составляет 16524 грн.
- Желающим обзавестись квартирой комфорт-класса придется выложить за м2 уже 24252 грн.
- А представительское жилье бизнес и элит-сегмента оценивается по состоянию на ноябрь 2021 года соответственно в 26195 и 33402 грн/м2.
По традиции, самое дорогое жилье в городе строят в Центральном районе. Здесь больше всего элитной недвижимости. Поэтому если вы ищете первоклассную просторную квартиру, построенную по последним технологиям, обратите внимание на этот район.
Чуть дешевле обойдется квартира у м. Научная и Ботанический сад. Самое бюджетное жилье в городе находится возле Окружной, а также в районе Московского проспекта.
На стоимость квадратного метра влияют такие факторы:
- замедление темпов строительства;
- банкротство некоторых застройщиков;
- реформа ГАСИ, которая также косвенно привела к простоям, поскольку долго оформлялись необходимые разрешения.
Прогнозы на 2021 год делались разные. Говорилось, что стоимость будет снижаться, а неликвидные квартиры продаваться легко. Этого не произошло.
Оценка инвестиционной привлекательности Харькова
Эксперты, несмотря на такую ситуацию, рекомендуют вкладывать деньги в недвижимость города.
Осенью прошлого года журнал «Forbes Украина» включил Харьков в бизнес-рейтинг лучших мегаполисов Украины для ведения бизнеса. Была высоко оценена покупательная способность харьковчан. Также высокий балл получило транспортное сообщение. Поэтому сюда удобно привозить товары.
Как в дальнейшем будет развиваться ситуация на рынке недвижимости Харькова?
Инвестиционная привлекательность Харькова растет. Это связано с развитием промышленности, высоким научным потенциалом города. Ежегодно больше всего технических специалистов выпускают ВУЗы Харькова (по сравнению с другими городами Украины).
Вероятнее всего, что в дальнейшем недвижимость здесь будет дорожать. Как правило, ценник растет в начале месяца, к концу стоимость снижается. Для января типичен естественный спад покупательной способности. Также обычно откат цен вниз происходит в сезон отпусков. Его пик летом приходится на конец августа.